BEZ POŚREDNIKA - NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI

Prezentuje Państwu urokliwy mały domek na słonecznej działce 1955m2 na wsi (Giebułtów- gm. Mirsk) na Pogórzu Izerskim. Nieruchomość położona jest na końcu wsi, jako ostatni dom, gdzie kończy się droga. Miejsce jest niezwykle ciche, od jednej strony ze spokojnym sąsiedztwem w rozsądnej odległości. Widok na góry, łąki i las, dlatego idealnie sprawdzi się dla osób, które szukają wygodnie skomunikowanego, zacisznego miejsca z dostępem do cywilizacji w celu zamieszkania, odpoczynku, bazy wypadowej, lub prowadzenia usług turystycznych.

Nieruchomość położona jest w urokliwym miejscu - Natura 2000, na uboczu, bez hałasujących głównych pobliskich dróg.

Piękne tereny z mnóstwem szlaków rowerowych, single track, narciarskich i do pieszych wędrówek.
Blisko do wielu ciekawych miejsc:
- 3km pieszo - najbliższe miasteczko Mirsk
- 10 km - Świeradów Zdrój
- 12 km (5km pieszo) - Zamek Czocha i Jezioro Leśniańskie z zaporą
- 8 km (5km pieszo) - Jezioro Złotnickie
- 30 km Szklarska Poręba
- 12 km do granicy polsko-czeskiej
- 25 km Zamek Frydlant (Czechy)
- Najstarszy dom przysłupowy w Polsce
- Ruiny Zamku w Proszówce
- Ruiny Zamku w Świecie
- Ruiny Zamku Smolnik
- Wieża Cesarza Wilhelma
- Zamek Podskale
- Ruiny warowni Pirszyn
- Podziemna trasa turystyczna "Kopalnia św. Jan" w Krobicy
- Dzika jaskinia
- Wieże widokowe
i wiele więcej.

Budynek mieszkalny ma w podstawie 75m2, przylegająca stodoła 35m2, a wysokość do szczytu około 6m. Na piętrze dach schodzi do podłogi, a na zewnątrz budynku wykonane zostało odwodnienie wraz z opaską. Natomiast wewnątrz, wybrana ziemia oraz wykonana opaska zbrojona.

Dostępne wszystkie media:
- Prąd - siła, a dodatkowo zwiększona została moc przyłączeniowa, pokrywająca zapotrzebowanie dla dwóch budynków mieszkalnych.
- Kanalizacja
- Światłowód
- Woda - własna studnia przed domem

Poza budynkiem mieszkalnym i stodołą znajduje się również budynek gospodarczy oraz piwniczka. Wokół budynku nie brakuje drzew owocowych takich jak: czereśnia, aronia, jabłoń, a także orzech laskowy oraz orzech włoski.

1KW Działka na której jest dom ma powierzchnię 1488m2 + 467m2

2KW Działka o pow 3000m² z dostępem do drogi publicznej.

*SPRZEDAŻ OSOBNO*
Cena 179zł/M2

Zabudowania nie posiadają ścian szachulcowych i nie znajdują się w rejestrze zabytków. Dla właściciela jest bezproblemowa możliwość rozbiórki stodoły lub jej zachowania, a budynek mieszkalny możliwy do generalnego remontu lub odbudowy od zera w niezmienionym kształcie.
Obecnie na terenie wsi jest wprowadzany Miejscowy Planu Zagospodarowania Przestrzennego określający wszystkie trzy działki jako mieszkaniowo - rekreacyjno - usługowe z możliwością rozbudowy istniejącej zabudowy, oraz ewentualnej modernizacji z zachowaniem maksymalnie do 10% różnicy kubatury.
W tej chwili wydane studium uwarunkowań określające działki jako MN

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, iż wioska nie posiada drogi przelotowej, co gwarantuje, iż miejsce to jest niezwykle ciche z widokami na łąki, pola, pobliski zamek Gryf oraz góry.

Zapraszam do kontaktu